2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
81.1万円/㎡
前年比+24.6%
大阪市天王寺区
92.0万円/㎡
前年比-11.5%
ピアッツァタワー上本町
大阪府大阪市天王寺区上本町五丁目
/ 大阪上本町駅 徒歩1分
2015年築 / 24階建 / 122戸 / RC造
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19階 / 78.48㎡の場合
相場
7,344万円
93.6万円/㎡
5,487
6,725
7,962
9,200
AI査定結果
推定相場価格
7,344万円
93.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,725万円〜7,962万円
85.7万円/㎡〜101.5万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月25日
ピアッツァタワー上本町
7,690万円（98.0万円/㎡）/ 19階 / 78.48㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は95.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 7,690万円 | 98.0万円 | 19階 | 78.48㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/02/11 | 7,880万円 | 103.4万円 | 6階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 7,200万円 | 88.6万円 | 21階 | 81.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,280万円 | 93.0万円 | 7階 | 56.79㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は89.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | ピアッツァタワー上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅1分 | 7,690万円 | 98.0万円 | 78.48㎡ | 3LDK+S | 19階 / 24階建 | 南 | 2015年 | 122戸 | RC |
| 2025/08/22 | プラウド天王寺清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅5分 | 6,980万円 | 83.6万円 | 83.49㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/03 | プレミストタワー大阪上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 6,280万円 | 104.6万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 10階 / 19階建 | 北 | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2024/04/15 | リーディア玉造駅前 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅1分 | 4,980万円 | 75.1万円 | 66.31㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 111戸 | RC |
| 2025/02/16 | ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 5,980万円 | 96.9万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 17階 / 29階建 | 東 | 2013年 | 140戸 | RC |
| 2024/07/29 | ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 7,480万円 | 93.4万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 12階 / 26階建 | 東 | 2012年 | 120戸 | RC |
| 2024/08/02 | ローレルタワー夕陽丘 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 7,480万円 | 93.4万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 12階 / 29階建 | 東 | 2013年 | 140戸 | RC |
| 2025/08/21 | 夕陽ケ丘リバーガーデン 大阪市天王寺区松ケ鼻町 | 桃谷駅5分 | 6,280万円 | 82.2万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 16階 / 19階建 | 東 | 2016年 | 106戸 | RC |
| 2024/11/04 | ファインフラッツ天王寺アーバネックス 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅5分 | 6,280万円 | 82.1万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 104戸 | RC |
| 2025/08/03 | ブランズ天王寺国分町 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅3分 | 6,280万円 | 91.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 104戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.6%上昇、大阪市天王寺区では11.5%下落しています。
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